一、昆明十年变化
1、在去年的帖子中，我分析认为，以昆明的城市定位和未来前景，房价达到2万/㎡是完全可能的！受到了众多本地条友的批评，即便如此，我依然坚持我的观点。昆明目前的房价水平中房协&禧泰数据显示，10月昆明房产均价14745元/㎡，同比去年同期上涨6%，环比上月持平；套均售价183万，租售比45年，在售房源02万套。
2、1998年10月8日，国务院批准路南彝族自治县更名为石林彝族自治县；12月正式更名。
3、丽江旅游资源十分丰富，现在，丽江古城、玉龙雪山早已声名鹊起，泸沽湖、老君山、虎跳峡、宝山石头城也非常有吸引力，杨森觉得丽江可针对不同国家、地域的游客，采用不同的方式进行包装和推介。
4、外国人眼中的云南|痴迷云南民族舞的小伙谢德福：希望以后能编一场“柬埔寨映象”
5、主角是一个叫“福胖子”的上海昆明人
6、蒙古宪宗五年(1255)，元朝在大理段氏行政区划的基础上，根据其势大小，设置了19个万户府，各万户府之下又分设千户、百户所，递相统率。鄯阐万户府管辖约当今昆明地区范围。时鄯阐万户府设置有“昆明二千户”，“昆明”作为地名，第一次在滇池地区出现。
7、昆明市既处低纬又处高原的独特结合，令昆明市的一年四季都温暖如春。气候宜人，非常适合人们居住。其次，昆明市下属有着众多的知名旅游景点，随着我国旅游经济的大热，昆明市的经济总量也顺着东风，如滚雪球般越来越多。所以，虽然现在的昆明市的经济总量在新一线城市当中，是吊车尾的存在。但五年、十年之后呢？谁又能说的准呢？
8、十年前,昆明各个区域开始城中村改造,黄沙漫天、渣土遍地,全天24小时,挖机、打桩机、推土机轰鸣炸耳。如今,高铁、长水国际机场、地铁、共享单车等纷纷驶进昆明,与一线城市交通配套几乎零差距。滇池的整治、高楼林立、出行方式多样化……
9、昆明能够入选新一线城市可喜可贺，但也不需要太过在意，新一线城市研究所只不过是一间民间机构，因此它发布的这份排行榜的权威性有多大还值得商榷！而且国家也并没有对城市进行一二线划分，也没有定义相关的划分标准。昆明排名新一线城市第那也不意味着它的实力会比一些二线城市强，比如无锡、佛山、福州、合肥等城市的实力都要比昆明强。
10、越见繁华之下的城市成长，让我欣慰不已。
11、阔别昆明十年，故土的变化让我这样一个身在外乡的老昆明张目结舌。美景依旧之后的全面繁华呈现，更让春城这座人文名城更具色彩。
12、时益州郡所领24县中属今昆明地区的有滇池县(今晋城一带)、谷昌县(范围约当清代昆明县范围)、连然县(今安宁市)、建伶县(今晋宁县昆阳镇周围至易门一带)、昆泽县(今宜良县)、牧靡县(今嵩明县、寻甸县地)、秦臧县(今富民县、禄丰县地)。
13、距今300多万年前，正处于雏形的昆明盆地只有几条小河缓缓流过。距今290万年至260万年前，形成了一些面积较小且彼此孤立的湖泊；距今102万年前到20万年前，现在意义上的滇池出现。
14、中文流利，熟练筷子的用法，能说昆明方言。当一头金发，白皮肤，高个子的荷兰人说出“么么桑桑”，“咋个可能”时，身边的云南人总会投来诧异的目光，他就是在昆明生活了十年的“本地老外”杨森。
15、翻一番的概念，也就是在目前1万几的价位上，再涨一倍，也就是要达到2~3万的区间，如果说昆明的房价均价要达到2~3万，从更遥远的长期来看，是有一定的概率的，但是如果说中短期内，甚至是三五十年内，要翻番，还是有难度。
16、远古时期的滇池周围，山上是原始森林，山下坝子则竹草丰盛，亚洲象、犀牛、大熊猫等动物在此繁衍生息。九乡张口洞发现的牙齿化石证明，30万年前，昆明地区就有早期智人生存。稍晚些时候，滇池地区，开始有“现代人”活动的踪迹。
17、1956年，第第三区合并设立盘龙区；第第四区合并设立五华区；第第六区合并成立官渡区；第七区改为龙泉区；第第九区合并设立西山区；第十区改为海口区；安宁市从楚雄专区划归昆明市，改设安宁区。
18、正所谓“大河有水小河满”！
19、其中，吸引力最强的无疑是483万云南常住人口，这个人口基数虽然不如四川、湖北、湖南，但高于贵州、重庆以及辽宁、吉林、黑龙江、陕西、宁夏等东北、西北省市，对支撑昆明发展有重要作用。
20、也就意味着，未来新开发区域可能更偏重改善、休闲、度假型住宅产品，又受制于越来越高的地价成本，这样的改善产品定价可能会很高，将间接地提振房价。
二、昆明近五年的变化
1、处在传统城区与昆明新行政中心城区
2、首先，大家都知道，昆明市作为我国西南部云南省的省会，其经济发展较于东部沿海地区的城市，还是有一定的差异的。所以，更多的时候，昆明市在人们的印象当中，并不是一座经济发达的城市。如今虽然一跃进入我国十五座新一线城市当中，但实际上，昆明市的经济总量并不是很高。要是放在经济发达的江苏、山东等等省份当中，也就是炮灰的角色。但昆明市能够成功挤下经济总量超高的无锡市，位列新一线。更多的还是凭借自身无限的发展潜力。
3、早期症状：排尿次数明显增多，包皮口小如针眼，排尿时尿液先积聚在包皮腔内，使包皮如囊肿样膨大，尿线细长，排尿困难。晚期症状：出现红肿，严重者可产生脓性分泌物，伴发热等全身中毒症状。积聚的包皮垢于冠状沟处隔着包皮显示略呈白色的小肿块。
4、当然，上面两个预测的前提是不发生“黑天鹅”事件！如果出现极端事件冲击，昆明房价的趋势将难以预测！
5、中华人民共和国时期
6、昆明是有重要历史地位的都会，它曾作为滇国的中心、南诏大理国五百多年的副都、明末永历政权的“滇都”、支撑抗战的重要基地和抗战决胜的桥头堡、闻名世界的“民主堡垒”。
7、宋宣和元年(1119)，乌蛮三十七部起事，攻陷鄯阐城，全城夷为平地，后称作“废城”。高氏鉴于鄯阐城废弃，扩大占地面积重建土城，称新城，沿称鄯阐城。到大理国末期，鄯阐已发展成为一座“城大而名贵，商工甚众”的繁华城市。
8、1985年撤销禄劝县，设立禄劝彝族苗族自治县，仍属昆明市。
9、大理国前期在今昆明地区，设鄯阐节度，并置鄯阐府，其辖境分别与南诏时期的拓东节度、鄯阐府相同。鄯阐城(今昆明)一如南诏国的拓东城，为大理国的副都，称为“东京”，是大理国东部的政治、经济、文化中心。大理国后期，废节度，鄯阐府成为大理国东部重镇。
10、2015年，飞虎大道、滇池国际会展中心建成启用，巫家坝片区成为昆明未来的CBD，一系列发展规划促使紧邻度假区的会展板块成为开发新热点。新的巫家坝、斗南片区、三个半岛区域等三大高效能板块正推动昆明南进的步伐。
11、△别墅的价位高一些可以接受
12、以上内容参考昆明市人民政府——昆明历史简介
13、但是，昆明又是旅游城市，各项消费水平又不低，加上房价越来越高，居民买房之后，生活压力很大，这将制约居民在住房领域大胆“消费”。
14、昆明唯一全海岸风景楼盘
15、比如，虽然旅游业已经全面落伍，但云南的底子还在！
16、清顺治十五年(1658)，清兵由吴三桂、铎尼、赵布泰等人率领，分川、黔、桂三路入滇。清军占领云南之后改明代承宣布政使司为云南省，设巡抚，并设云贵总督在云南、贵州两省互驻。省辖府、州(厅)、县。云南府辖区基本沿袭明朝时期设置，共有4州，7县，府治昆明。
17、毕竟现在成都、重庆这些体量和能级都更大的城市，目前的均价，也没有达到这个水准，昆明当前的常住人口也就是七八百万的水平，而成都已经超过了1600万，重庆更是有3000多万的主城区和区县人口作为腹地支撑，所以，西南地区省会城市的房价，除了看城市本省的体量、能级和规模以外，还是要看看龙头效应，也就是成渝的房价水准。
18、衣：穿哥哥姐姐剩下的衣服，每个人都有自己的衣服，每个人都有很多衣服，有很多高档衣服。食：没肉吃，有点肉吃，天天吃肉。行：腿，自行车，摩托车，家用轿车。
19、滇池地区居住着不同的部落，他们与巴(在今川东)、蜀(在今川西)和中原地区都有联系。《禹贡》将夏代的昆明地区划入九州之一的梁州。商沿夏制。周朝合梁于雍。公元前七八世纪，即内地的西周时代，滇池地区进入了原始社会末期，开始出现了阶级分化。
20、背街窄巷、老房子、棚户成为
三、昆明以前和现在的变化
1、战国时期，楚国大将庄蹻入滇，统一了滇池流域各大大小小的部落，建立起统一的滇国政权。滇国的都城在今晋宁县晋城镇，庄蹻还在今昆明市区修建了一座“苴兰城”。“庄蹻开滇”，将楚国和中原地区的先进文化和生产技术带到滇池地区，加速了当时以“滇族”部落为首的滇池地区社会和经济的发展。
2、本广告相关面积段均为预计规划建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准；
3、国家经济持续向前发展，城镇化战略持续推进，未来10年步入发达国家行列，这三点应该是大概率事件。
4、我是觉得中国疆域广阔，即使再怎么发展，也仍然会有贫富之分，这一点你参考其他发达国家就知道了，并不是说中国的实力问题，而是有很多难以发展的地区存在，比如山区或者地质不稳地或者高原或者沙漠地区，但是也有发达的地区，比如沿海地区，比如几个一线城市直辖市，所以说即使想要有高新技术工业，也只会在一些有资金有人才有发展基础的地区试点，然后慢慢去推广，就像美国的硅谷一样，中国有这样可能的地方大概就是中关村吧，不过要成为硅谷，可能10年还不太够。
5、春秋战国时期，滇池及周边地区出现了数以千计的部落联盟，其中“滇”的规模最大。当时滇池周围，“河土平敞，多出鹦鹉孔雀，有盐池田渔之饶，金银畜产之富”。
6、在这个大前提下，人口持续流入，住宅产品偏改善，城市定位高，国家政策扶持，叠加气候、旅游、康养等传统优势，昆明房价仍有上涨空间。未来10年，制约昆明房价上涨的因素有哪些？经梳理，大概有以下方面：
7、1983年宜良县、嵩明县、路南彝族自治县从曲靖地区划归昆明市；禄劝县从楚雄彝族自治州划归昆明市，全市管辖4区8县。
8、昆明作为全省旅游的中转站，传统优势还在，相信合理规划和整合，昆明旅游业重振雄风不是奢望。
9、昆明市中心海拔约1891m。拱王山马鬃岭为昆明境内最高点，海拔427m，金沙江与普渡河汇合处为昆明境内最低点，海拔746m。
10、未来几年房价还是慢牛行情。这句话我很同意，外地人太多了，都要面临住房，但是国家还会继续调控，所以就会有涨的慢，但是还要继续涨。但是如果要买也最好买周边环境和配套设施好的地方
11、“昆明”在中国古代文献中写作“昆”、“昆弥”或“昆淋”。早期并非城市名称，而是居住在中国西南地区即今日的云南西部、四川西南部的一个古代民族的族称。
12、1928年8月1日，昆明市政公所改组，正式成立昆明市政府。1930年7月，民国政府颁布《修正市组织法》，昆明市因人口、税收条件不符合设市规定，民国政府内务部“不准予备案”。
13、1949年12月9日昆明和平起义。1950年3月，中国人民解放军进入昆明，成立昆明军事管制委员会。同时成立昆明市人民政府。当时接管的8个区公所，均为市政府派出机构。昆明市的辖区范围总面积8平方公里左右。昆明县由武定专区管辖。
14、明代，在云南实行大规模移民屯田，大量内地人口移民到云南。沐英刚入滇时，昆明还是“人民半杂夷”，少数民族还占相当大的数量。经移民屯田，滇池地区民族结构得到根本性改变，汉族人口全面超过了土著民族人口。所以，至今有的昆明人说祖籍是“南京应天府”，是有一定历史根据的。
15、上述意见纯属个人看法，仅供参考，不作为投资决策依据，更多意见分享，欢迎关注了解。
16、十年的时间让人唏嘘不已
17、拿学校来说，优质中小学配套主要集中在五华区和盘龙区，官渡区和西山区都比较少，更不要说呈贡区和晋宁区。
18、在呈贡区龙潭山，考古工作者发现了滇池周边迄今为止最早的人类颅骨、颌骨、体骨、牙齿化石。经科学测定，年代为距今30500年，±800年，属晩期智人(现代人)，专家们将其命名为“昆明人”。
19、府领镇一城三赕一部即安宁镇(今安宁)，拓东城(今昆明市)、龙和城(今禄丰腰站)、呈贡城(今呈贡)，次赕(今罗次)，强宗部(今呈贡东南)。
20、虽然前几年昆明没有去“抢人”，但每年的新增人口数量还是可观的。
四、云南昆明的变化
1、十年的时间，是昆明这座城市发展由“摊大饼”到“南延北拓”的转变，也是稀缺资源的抢占和打造，一如俊发·生态半岛的孕育和诞生。区域的崛起，带来的资源不可估量，就像十年来昆明区域的成功崛起，俊发·生态半岛也会在下一个十年产生我们想象不到的发展。
2、这里有决定城市属性陆地最快的南站高铁
3、高速的发展下，如今，昆明南部的土地彻底“翻身”，成了多家大型房企口中炙手可热的香饽饽，争相投入开发。而位于滇池沿线，背靠西山的三个半岛区域，拥有优美的生态环境，而且直面新螺蛳湾商圈和世纪城商圈，沿着飞虎大道即可直达昆明未来的巫家坝中央商务区，加上昆明市规划局曾发布相关文件指出，由于滇池路特殊的地理位置和用地性质，该片区将长期规划为昆明低密度住宅区域，这将使得该片区的居住环境变得更加珍贵，繁华城市和宜居环境同时拥有，实属不可多得。
4、8条铁路入滇、4条铁路出境的重要枢纽即将建成
5、southoutlook
6、颠覆了所有人的“我以为”
7、标题：阔别昆明十年，了不起我的昆明
8、昆明不是一线城市，但今年昆明意外的成为了一匹黑马，入选成为新一线城市。所谓的新一线城市，就是由第一财经·新一线城市研究依据商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数评选出来的，根据它公布的2019年城市商业魅力排行榜》显示，昆明以27的分数取代无锡成为全国15个新一线城市之一。
9、昆明具有光荣的革命传统，重九起义、护国首义、“一一”运动、昆明起义等影响全国的重大历史事件发生在此。扩展资料“昆明”一词作为地名，在唐代以前很难稽考。关于“昆明”一词的起源，有多种说法，大多数学者认为，“昆明”最初是中国西南地区一个古代民族的族称。
10、昆明是中华文化发祥地之早在三万年前，“昆明人”就在滇池周围生息繁衍，三万年间昆明的历史连绵不断，文化代代传承；昆明是历史大戏频频上演的舞台，这里上演过庄蹻开滇、明末农民军据昆反清、创办云南陆军讲武堂、修建滇越铁路、西南联大迁驻、抢修滇缅公路、开通驼峰航线等历史大剧。
11、一直以来，昆明这地方因为地理原因，远离政治中心，有点山高皇帝远的感觉。所以有点后知后觉。战乱也少，所以比较安逸。再加上气候好，自给自足没有问题，所以生活节奏比较慢，只要饿不死，就会安于现状。所以这里人称“家乡宝”，纵然穷，也不愿离乡背井去奋斗。所以，昆明给我的感觉一直都是死气沉沉的，适合养老，不适合年轻人创业。
12、昆明一直有致力于打造南亚东南亚国际大都市的口号，但是经济总量和人口等一直被人诟病。如今，COP15的机会来了，世界将会再次认识这个四季如春的城市，“春城”这个名号也只会越来越响亮！拉动经济增长和就业像COP15这样的国际性的会议本来是有很多城市争抢的，但是由于昆明鲜明的特色和气候优势打败了全球所有的国家的城市，所以定于昆明。这是昆明少有的几次举办国际性会议的机会，也是昆明的发展机遇。
13、三个半岛区域|来源于网络
14、至此，昆明市人口、税收始符合《修正市组织法》规定。1935年2月云南省政府正式向国民政府内务部呈递建市备案报告。同年4月23日，国民政府内务部正式颁发昆明市政府暨昆明市参议会铜质印信各1枚。至此，成立了5年多的昆明市政府才正式办妥合法的法律手续。
15、记得2007年的时候，全昆明开始浩浩荡荡的造城运动，那时候黄沙尘土、渣土遍地，记得那个时候二环高架、地铁、新机场、会展中心、城中村改造、呈贡新区，全昆明全面启动全面开发。
16、但是，我们也不能妄自菲薄！毕竟，昆明依然还有充分的比较优势支撑未来经济发展。
17、呈贡不断走向繁华的同时
18、前几天，马光远先生到昆明出差，在谈到昆明房价的时候说，昆明房价属于“价值洼地”！在他看来，以目前中国房价水平比较，区域核心城市房价低于2万/㎡都属于偏低的。
19、2011年11月，“呈贡县”被正式撤销
20、当然，各条规划的地铁线路都在陆续建设中，目前投入运营的地铁线好像已经到4号线了，等全部地铁建成投入运营后，希望昆明的交通状况会有改观。
五、昆明十年前的样子
1、这个被鲜花和蔬菜包围的县城
2、大会举办期间，势必会产生更大的人流量，会吸引更多的“大佬”来到昆明。到时候如果哪个大佬看上了昆明的优势，随便投资一点什么产业，那对昆明来说都是稳赚不赔的买卖。只要有了产业就能发展经济，就能拉动就业，让云南的“家长宝”们终于可以留在昆明工作了。提高知名度和改变城市面貌在大会到来之前，这种喜悦已经传遍昆明的大街小巷。昆明要办好这次大会，城市面貌不能输，所以我们看到昆明很多地方修的地铁等都将于今年COP大会到来之前完工，以免影响昆明在各国心中的形象。因此，在大会到来之前，我们将会看到一个崭新的、充满活力的“春城”。
3、赵帆离开地球表面张建波爱之初体验玉米提脱掉王野怒放的生命十年delay雪人李行亮思念是一种病谭杰希女朋友要带回家刘心雨过之后李行亮谭杰希赵帆wewillrockyou吴俊余中国话听说爱情回来过陈翔改变自己烟火传奇武艺如果云知道木乃伊串烧(第一首不知道baby新不了情)李炜trytry我的未来放开你的心happybirthday(送田华姐的)爱笑的眼睛圣诞结还要补充一点本人是维他命
4、而忽略了昆明十年的发展变化
5、兼职也可以，比如下班跑滴滴打车，UU跑腿，送外卖等。做自媒体，根据自己的特长，比如爱好摄影，写作，都可以赚钱。网赚项目，0投资，0风险。只要努力，机会一定等着你。
6、宪宗七年(1257)，设大元帅府于大理，统帅19个万户府。1260年又把19个万户府合并为5个总管府。总管府分别管辖若干个万户所。其中鄯阐总管府范围，相当于今昆明市及嵩明县、寻甸县、宜良县、易门县等地，管辖鄯阐万户府、阳城堡万户府、巨桥万户府、嵩明万户府。
7、我在昆明生活快有10个年头了，18岁刚来昆明的时候是在海埂大坝 民族村附近，懵懂的开始了社会大学这个生涯，老实说刚到昆明被民族村附近的美景吸引了，爬爬西山公园，到海埂大坝玩玩最远就是去南屏街吃吃火锅，别的区域没有去过。我觉得昆明太美了，10年的时候有一次去官南大道找朋友玩 那个村忘记了 都是城中春 我感觉怎么那么不舒服，第一次冲击了我的眼球，民族村你骗我了，昆明没有你展示的那么好，中间有2年左右没有在昆明，但是始终忘不了民族村给我的感觉，12年时候回来昆明到新亚洲体育城这一片 到16年左右房子买在呈贡，我还是始终喜欢昆明这个地方，他是我的第二个故乡，以后只要在昆明能活下去 余生估计就昆明了吧！
8、那时候外省对于昆明乃至云南的印象就是”土“！记得刚到上海上学那会儿，有个当地同学问我：“听说你们云南人上街都是骑着大象出门的是吧？”“你才骑大象上街呢，你全家都骑大象上街！”
9、由于昆明三面环山，南濒滇池的特殊地理环境，“南延、北拓”成了昆明发展的重大战略决策。时光飞逝，如今我们回顾昆明北市区过去十年的进程，发展显而易见，北京路北段一线成为北市板块的房地产开发项目的巨轴，多家大型房企纷纷扎堆入驻，几年内房价更是一路飙升，同时已有同德昆明广场、欣都龙城等成熟的商圈环绕，发展之快让人瞠目结舌。但由于地形地势的限制，北部山水新城等已经扩延到山脚下，无法再向外扩展。纵观昆明地图，南边明显有更多的地块可以开发，发展也日渐崛起！
10、最近，杨森正为联合国世界旅游组织和云南省旅发委的合作项目《云南国际旅游营销策略》做专家顾问。在杨森看来，要营销一种符合外国人习惯的云南旅游模式，增强外国人在云南的体验感。
11、总体来说，昆明房价翻一番，在目前来看，中短期内，甚至更长远的几十年内，概率相对还是比较小的，要说具体准确的多少年，这个估计起来其实并不客观，只能说，我们期待着这一天的到来，但现实确实很骨感。
12、全市有各级政府保护文物200多项，有石林世界地质公园、滇池、安宁温泉、九乡、阳宗海、轿子雪山等国家级和省级著名风景区，还有世界园艺博览园和云南民族村等100多处重点风景名胜。10多条国家级旅游线路，形成以昆明为中心，辐射全省，连接东南亚，集旅游、观光、度假、娱乐为一体的旅游体系。
13、南濒滇池，三面环山，滇池平原。昆明是中国面向东南亚、南亚乃至中东、南欧、非洲的前沿和门户，具有东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区位优势。
14、我分析，主要是因为昆明是边疆省会城市，对云南省、西南地区，乃至全国人口都有吸引力。
15、902年，南诏政权灭亡。随后的36年间有3个政权更替，期间行政区划无详载。
16、综合看，未来昆明跟随国家发展节奏继续向前发展是大概率事件！
17、大理国时期，鄯阐府成了高智升家族的世袭领地，鄯阐府辖区内，“白蛮”与“乌蛮”交错居住，或分别组成“部”，或共居于甸，或筑城自守。各部、甸、城以相当于县一级的行政区隶属于府。大理国东方乌蛮三十七部，其中的一部分即在鄯阐府辖区内，以些莫徒人组成的部最多。
18、杨森想把丽江推介出去，让更多的西方人踏足。“丽江的卖点很多，但我觉得虎跳峡的资源是目前最好的，外国人喜欢虎跳峡这种能够亲近自然的线路。若要重新包装丽江旅游的话，一定要着重做服务，多开发舒适度高的精品线路。”他觉得，云南有太多值得向西方人推介的东西，十年后，他正在为向外国人推介云南旅游努力着。
19、0各项配套仍待提升
20、1920年，因顾品珍发动政变，逼走唐继尧，云南市政公所即撤裁。1922年春，唐继尧回云南，复掌省政，于同年8月1日恢复成立市政公所，划定省会区域，脱离昆明县，隶属于市，并按历史地理关系命名为昆明市。