一、安居客小区专家说说
1、当客户结束置顶时，若实际推广时长在24小时之内，按24小时扣费；
2、B端投放入口下线后，若仍有部分房源在各种入口进入占领商圈投放时，点击立即占领时需弹出兜底页面，显示：“系统升级中，暂不可推广”
3、与此同时，2019年全国商品房库存仍持续下行，截至2019年11月，商品房待售面积49221万平方米；商品住宅待售面积也持续减少，11月份为22281万平方米，同比下降6%。
4、产品入口网络门店PC端、中国网络经纪人PC端、58&安居客APP/PC/M/小程序端
5、那么，2020年房价将呈何种走势？土地市场是否会延续2019年的降温趋势？房企如何解决融资难问题？一二线城市和三四线城市的房地产市场是否会进一步分化？
6、上线终端网络门店(PC)
7、2)当前申诉仅支持在PC端操作，APP申诉驳回时引导客户PC申诉，页面如下：
8、4)自相矛盾的。如一开始说交通便利，缺点又说交通不够便利。
9、审核不通过的有哪些情况？
10、上线终端58&安居客，APP&PC
11、②如果发布房源需要补全信息，可以在确认代理后联系房东
12、除了优惠100万，还赠送大院子和车库，公摊约6个平方，得房率比较高。
13、仅针对租房业务，增加了自动回复的次数：
14、上线业务SAASV20
15、若经纪人现在已经是小区专家了，中途套餐到期了，还会继续展示吗？
16、农业银行武里山路支行：目前不办理二手房贷款业务。
17、巧房内增值&端口上下架
18、产品背景：小区专家系列内容发布出现大量黑产、异常数据，引起平台内容产量过剩、重复率过高，同质化严重。同时也影响正常发布内容的经纪人权益公平和审核时效。
19、上线入口：首页二手房推荐运营位、二手房小首页房源包位
20、存量房源变为历史代理，新增房源可做普通安选；
二、小区入住率高的说说
1、巧房APP支持微聊、VR带看、来电通功能
2、58APP写字楼搜索列表页
3、不下架房源，直接进行加推，将进行拦截，提示如下。
4、上线时间2022年5月23日灰度上线
5、趋势2：房地产金融继续从严监管
6、如房源在推广中导致的无法自动上架，会为经纪人保留手动0元加推30天的权益，推广平台根据经纪人生效中的套餐可选。
7、·点触选定后高亮，带入筛选，刷新列表页；
8、2)除此以外的其他驳回场景
9、A：会和闪电侠那样有个标识，比如一个皇冠之类的，目前还没有上线具体标识。
10、注：系统上线后，经纪人将无法直接在移动经纪人或中国网络经纪人后台企业认证到对应战投司中，只能在巧房APP&PC端操作认证。
11、现计划改变权益激励模式，由原来首发房源“房维度”激励变更至“首发经纪人”激励。
12、国家统计局数据显示，2019年1~11月份，房地产开发企业土地购置面积21720万平方米，同比下降2%，降幅比1~10月份收窄1个百分点；土地成交价款11960亿元，下降0%，降幅收窄2个百分点。土地市场降温一方面是受房企融资难度增大影响，另一方面则是房企放缓在三四线以下城市拿地，规避风险。总体来看，房企整体在土地市场已明显理性，不但拿地谨慎，同时“地王”现象也明显减少，拉动土地溢价率整体走低。
13、集中式企业房型管理工具
14、登陆账号——点击右上角“我的安居客”按钮——点击左侧“常用操作”列表里的“小区房产专家”——点击“申请社区专家”——
15、我们将于2022年5月13日先对线上小区专家分及说说、小区解读、小区微拍、导购专题入口进行下线关闭，下线当日仍是小区专家的经纪人，权益均保留1个月。因资源调整，神奇分中的小区贡献分及勋章权益推迟7月1日下线，其它权益按原计划于2022年6月13日下线
16、②每套房源设置天数可以按经纪人账户内已获权益自由设置，总计不超过所获得权益天数。
17、管理页占领旧tab下线，后续相关数据可在(正在占领)(历史占领)两个新的tab下查阅
18、对于置换改善的人来说：一定要提前规划清楚自己需求是什么，需结合自身居住要求来做取舍，避免高位接盘。
19、2)对于提供了产证并成功进行房号面积纠错的经纪人，会给予1000积分奖励(每人单日上限2000积分)
20、上线时间2024
三、安居客发布说说
1、纯新小区展示优化(上线时间5月18日)
2、安选＆增值必核验回退；
3、趋势1：全面落实“因城施策”
4、专家icon是什么样子的？
5、示例：磐石小区“浦江御景湾”被判定为纯新小区且能与新房核验楼盘“浦江御景湾∣悦景”对标上，则在二手房前台搜索浦江御景湾时只出现“浦江御景湾∣悦景”，且进入搜索结果列表页后优先展示新房核验房源，其他非新房核验房源折叠在“更多历史代理房源”入口中。
6、小区专家系列内容发布出现大量黑产、异常数据，引起平台内容产量过剩、重复率过高，同质化严重。同时也影响正常发布内容的经纪人权益公平和审核时效。
7、1)C端列表页精选、置顶展示位置互换，置顶在上，精选在下。
8、•历史已发布房源，平台不做强制更新。用户重新编辑时，要求用户按照新字段填写。
9、完成任务，并审核通过，则享受该小区的小区专家广告位一个月及专家标识
10、在同城市范围内，业主申请平台实勘房源，平台摄影师实勘完成且同时满足条件：
11、1)已删除状态：包含实拍视频已删除；实拍关联的房源已删除
12、(2)经纪人选派方式保持之前的逻辑，即按照主营商圈，订阅区域商圈，微聊回复率进行依次判断
13、国家统计局数据显示，2019年1~11月份，房地产开发企业到位资金160531亿元，同比增长0%，增速与1~10月份持平。其中，国内贷款23013亿元，增长5%；利用外资161亿元，增长5%；自筹资金52511亿元，增长7%；定金及预收款54482亿元，增长0%；个人按揭贷款24395亿元，增长9%。
14、新房展示必核验上线后，在二手房主列表页、首页、详情页等平台核心页面，新房房源仅展示新房核验房源，新房非核验房源不展示。
15、经纪人学堂，经纪人致富路上的好助手！
16、晚上，小区有值勤的保安轮流巡逻，我们每晚都可安心休息。
17、本次项目对企业新增2D全景，新增以下内容治理：
18、对于#合肥二手房市场#，您怎么看？欢迎参与文末留言，说说您的独特看法！
19、新建房号被驳回后，支持手动选房号
20、上线背景为集中式商户提供房型管理工具，便于统一进行公寓房型管理
四、安居客小区专家说说怎么一直不通过
1、②投放天数处可自定义按需设置，设置天数需＜当前剩余推广权益天数。
2、占领商圈产品将下线，B端会下线投放入口、上线禁止投放功能等
3、项目背景：上述城市同城核验已顺利进行安选及增值必核验切换，为进一步拉升城市真房源覆盖，提升用户的找房体验，计划进行展示必核验切换。
4、首席置业专家免费VIP一对一购房服务：房价咨询、楼市政策、贷款利率、好房推荐、维权投诉、家居验房，为您一网打尽。
5、华夏银行：受贷款额度影响，已停止住宅贷款办理。
6、工商银行望江路支行：目前不办理二手房贷款业务。
7、上线城市西安、乌鲁木齐
8、这才是真正高端小区连斥巨资保养小区都这么低调！
9、小区专家分及相关内容入口关闭后，平台将会对往期发布的内容进行清洗，主要清洗内容包含第三方软件生产、抄袭重复等内容；新版小区专家后续会全新上线，敬请期待
10、4)磐石纯新小区锁定不能发帖。
11、上线终端三网PC端、移动经纪人app端、58app、58pc
12、上线时间2022年5月16日
13、3)本条规则适用于全城所有信息，包括全核验帖和轻核验帖
14、因产品上线时未明确对爱房的影响，现补发公告进行说明。
15、置顶曝光说明：聚合场景下经纪人曝光量指在房源单页或代理经纪人聚合页获得的总曝光量，不同位置的曝光量分别计算，有一次展示则记录一次；
16、1)用户发起首次对话→60s内经纪人未回复→系统判断用户对话内容是否触发标签→触发，则回复标签对应的话术；未触发，则随机回复3种固定话术中的一种
17、上线时间2022年5月18日
18、A：可以，无论是租房、二手房还是商业地产，只要符合申请条件(该小区套餐房源量≥5套；该小区近30天移动经纪人签到≥10天)就可以申请。
19、⑤全网通套餐可双网同时推广，但对应权益双倍消耗。
20、由推广竞争力(置顶＞主推＞上架)+小区竞争力(首发核验＞普通发房)决定，竞争力越高门店展示机会越大；
五、安居客小区专家怎么写
1、审核通过后，前台小区专家是次日展示还是当天展示?
2、上线城市全国(去除已上线城市：西安/乌鲁木齐/青岛)
3、上线类别商业地产(写字楼、商铺、厂房)
4、租房的可以申请小区专家吗？
5、注：上线时暂不对超过90天的房源下架处理，给与经纪人1个月时间进行房态维护，自6月23日起，所有房态维护时间超过90天的房源将不允许上架，且已上架的会被强制下架
6、认领后在5天内完善小区信息基本信息(至少8项)，同时完善至少5张房型图、至少10张小区图基本信息——点击“提交审核”
7、自动加推根据经纪人生效中的套餐推广至对应的平台，如：
8、降价抛售只是二手房市场遇冷的一个缩影，当然，合肥二手房的市场近况除了跟大市场行情有关，还可能与银行的信贷政策有关。
9、2019年12月10日～12日召开的中央经济工作会议还重申：“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。”
10、业务终端：中国网络经纪人PC
11、具体内容：现小区专家系列内容出现大量黑产和异常数据，严重影响了正常发布内容的经纪人权益，为了提升小区专家策略更好的使用体验，
12、总而言之，楼市不是斗兽场。大起大落不仅不会起到好作用，还会扰乱市场秩序，不利于制约和监管。
13、备注现状：济南在第一位有楼盘广告；珠海、太原、福州在第一位没有楼盘广告；成都没有楼盘广告
14、据安居客二手房数据显示，不少房东抛售，打出“降价X万”、“送装修”、“送车位”等字眼，其中，甚至有个别房源降价100万出售。
15、“继续推进棚户区改造，预计将带动2020年的投资。”夏亦丰指出，2017年5月，国务院常务会议决定实施2018年到2020年三年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套。2018年全国棚户区改造开工626万套，2019年棚改量几乎“腰斩”，截至2019年11月底，棚户区改造开工315万套，超额完成289万套的目标任务。从棚改量来看，预计2020年棚户区改造量还剩约550万套，将带来超过5万亿元的投资。
16、7500的凤岭南，原来又是苹果园在搞事情，呵呵
17、套餐到期/转移、房源状态变更及房源下架将导致权益回收，回收后将不再发放。
18、三是一些布局过于集中的企业，尤其是三四线的市场和政策调整带来的一些区划风险加大，区域型房企应该进一步优化之城市布局，平衡区域带来的市场风险。
19、注：其中58占领效果中涉及的数据，后续可在下述位置查阅：
20、58占领效果tab下线