1、心无所属——随遇而安；
2、看你眼 || 住你心
3、然后小朋友开始挤牛奶啦
4、当然了融创我们中间去年才到1015亿，刚刚过千亿，融创的体量和他在行业里面的创新领导当然是远在中骏之上，但是中骏通过并购来拿地的比例，在19这些年一直也是非常高，就是大量的闽商他们喜欢跟中俊合作比方说像安踏的土地基本上都是跟中俊来合作，立廊的土地就是黄昌亮他在整个的闽商圈子，在整个地产界，因为他原来也任过两任全国政协委员，所以跟一线的开发商还有这些普通的企业家啊，口碑是非常好，这个也构成了中骏，所以我们学习能力非常强，所以我们说投资一家公司实际上是看第一看它的赛道，第二个看它的商业模式，第三个看它的治理水平。如果大老板是控股，而且也是一个比较务实的公司。
5、所以现在方隅基金它已经吸引到了中东主权基金，昨天阿布扎比基金已经在投，他为什么能做到6%以上？是因为一样的逻辑，它是一个一体两翼，我的公寓能够帮助住宅拿地就已经实现了我们最大的一个功用，所以不指望在公寓这边多赚钱，所以一部分的地价其实也是摊到住宅里面，这样使得公寓的租金的回报率能够公司内部有一个就是要确保在6%以上，也就是说对基金公司要能够帮中骏来接盘。
6、走路只走右边♡抱抱只在左边
7、Fjäder取自瑞典语“羽毛”，寓意“一颗追寻自然简单的心灵”，坚持采用纯天然的植物精油和追寻生活感官放松的生活理念。在如今快节奏的生活下，希望能在压抑、疲惫、迷茫时回到家，一丝烛火一缕芳香能让身心放松。
8、第二个来说，他两个儿子现在也慢慢开始已经一个进入董事会，慢慢也在成长。这个公司第三呢说黄总，现在到目前为止还拥有中骏，他个人拥有中骏5%的股权，也就是说是绝对控股的一个大老板，两位跟他一起打造江山的创始人，也准备坚持，没准备离开。
9、即兴艺术、不插电音乐、乐器演奏
10、总有一款合适的你
11、hey，wego@cafe
12、吱音为新年准备的特殊礼物
13、细胞糖Cells
14、相思债/顾念尘
15、没有梦想 | 何必远方
16、麓客烘焙社
17、Glut
18、最后的话，其实我觉得未来的话新城是这样，他今年开始是在结算18年他长三角向全国扩张的一个过程拿的一些高价地，因为你要入住一些城市，加上那时候1718年的时候，没有明显的政策去打压，所以说有些地方拿的地价格比较高，因为可能觉得房价还在涨，对吧？
19、坐在火车上，感受乘火车的乐趣
20、但是你这个商场如果它是一个好的商场，都ok的情况下，你这种这种商场的话，如果你要是再投入很多钱的话，有些老板不愿意干。这时候比如说新城、万达或者像龙湖，他们就喜欢去把这些商场去搞一搞，然后我给你搞起来，咱俩一起挣钱这种。这就是一个一个旧商场改造的过程，这个空间也是非常大的。因为有很多旧资产在那，然后你可以选择性去谈。
1、新城每去一个地方，它都会根据当地的业态当地的风情进行调整，包括加入一些特色的这种，所以它相当于在重资产上发力，完了万达现在在轻资产发力，他俩完全不是一样的，从勾地的角度来说的话，就是新城的地万达也不勾，就是这么个状态，然后它俩有可能会在三四线有碰到这块的话就相当于不会像你想的那种，比如它俩模式是一样的东西，然后同样竞争，可能这块地在做规划的时候，然后可能就是地方政府，然后就相当于可能多方都会接触，但是哪方给出的东西更符合地方政府，然后可能就这个地又被锁死了。如果没被锁死的地方，可能相当于地方政府想要几家一起来搞多花点钱这种。
2、然后我觉得他们还有一点相对来说的话比较稳健，因为大家有兴趣可以发现新城B股到新城控股，因为它是b转移过来的，这十七八年之间，它是一个如果调整季线或者年线的话，它是一个就是斜率45%度左右的样子，就是一个持续上涨的公司。他很稳健，他每年的话一直持续的保证公司的内在价值的增长。
3、品尝完世界各国料理
4、毛驴头大耳长，胸部稍窄
5、绝对是周末、节假日出游的首选
6、岁月静美永世安好
7、九九八十一天修炼成仙 ლ 七七四十九天堕入魔道。
8、所以你想想他如果是转型的话，他是真的要下决心的，不是说是我就说转就转，你要说白了要规划出来的一个团队，因为你拿地，你要设计自己的模型，就你这个地怎么拿，你是要搞沉淀的还是不搞沉淀，拿多少万方呢？多少方里边塞进去多少商场，进去多少商户，这商户怎么去运营，做什么业态，然后以后的话我做起来的话，我怎么来进行日常的运营，很多的事情，比如说你怎么去搞这个活动，怎么去引流，然后怎么去调整业态，怎么去维护住商户，这些东西都是潜在的管理方面的互动。你看金科的话他也搞了商场对吧？然后好像是买了几个，搞了几个，然后也说要转型的话对吧？一年下来就搞了这么点事情。
9、月亮快睡觉——太阳快起床；
10、这次刘老师将携一支青少年爵士乐队共同出演。这些参加爵士四重奏的青少年们都是对音乐非常热爱的孩子，他们从喜爱开始，渐渐走入了音乐专业殿堂，大多都已优异的成绩考入伯克利音乐学院。
11、Q1:您好，我能提一下问题。我想先问一下Michael。上次在雪球上也听您的分享了，当时跟池总然后我想问一下，你怎么看对新城和万达在三四线的竞争，因为我感觉在很多地方其实他们已经有了一个直接的竞争态势，然后实际上万达还是有先发优势的，所以说后期可能越来越有更多短兵相接的机会。你怎么看新城跟万达的竞争，它后期会不会这是它一个很大的一个风险点。
12、玩纸堂，是以传统纸质收藏品为元素，与艺术趣味相结合的一家文化创意工作室。小小纸片点亮生活，老物件新生命，可以收藏的装饰品，可以装饰的收藏品。
13、江南等君归/长安忆佳人
14、大神带你飞起‖大神我坠机了
15、说到小猪，相信大家都不陌生啦
16、来牧语田园就可以实现啦
17、然后也就在那个时候，大概1718年的时候，我就是经常出差去一些地方，去了一些比如说三四线啊或者是一些县城的地方，然后有些朋友们去聊天，他们对于当地商业说白了感觉缺少一些东西，就说我就平时出去景点都逛够了，我也没有地方去玩，然后我要去商场的话，我就只能去省会城市，因为离得比较近，比如百八十公里这种。所以我就在好几个省都听到这样的声音，大家闲暇生活的时候，所以我觉得因为中国有很多的地级市啊、县级市以及强县城。因为这些城市在我看来的话，有很多地方都没有综合体，没有商业地产，就是说这些需求是未来肯定是会出来的。
18、精品咖啡&热饮，全城最in的餐车
19、我们看到最新的月5月份它才刚刚发行的2026年到期的2亿美元优先票据，它的票面息率只有所以我们会看到做商业的，不单是股价表现好，对它本身的融资成本也是很有很大的帮助。我今天分享的大概就这些。
20、原价114元
1、厦门市中心现在有一个很失败的项目叫明发商业广场，当时是万达勾的地，因为万达当时勾的是纯商业，就是这么一个，二十几万平米全部做商业，他以为十拿九稳，所以后来明发就去抢他的，跟万达内部讲好的地价连拆迁费都不够，所以他们就斜杠的杀出来，杀出来万达根本就琢磨都没想到还有人来抢这个东西，因为他们当时定了很多条件，比方说要引进4家世界500强的商业企业进驻广场，其实后面明发很快就破解了，说麦当劳也是世界500强，很快就破掉，破掉以后就把它抢了，讲了以后没钱就招了宝龙跟他合作，所以厦门明发商业广场的时候，实际上就是抢了万达的生意，然后他们就做购物广场。最后宝龙发现那个时候是零几年做购物中心其实还是利润很高的。没有像今天一样，整个到处都是购物中心，所以他们尝到甜头以后，就在福州做了福州第一个宝龙广场，也曾经很多商铺也散售出去了，后来高价收回来，统一来管理，不断的提升，尝到甜头，所以宝龙商业广场他们后面在长三角转发到上海区域，我觉得非常值得赞美的。
2、靠着窗会想你
3、迷你牧场、蒸汽火车、骑马、卡丁车
4、炮场老司机浪界扛把子
5、中山五桂山(牧语田园)
6、拿上模拟枪，寻找目标开战了
7、主理人因捡到一只流浪猫入手工大坑。宠物头像定制、微型钩针、梭编、流体画……均为原创手工制作。手工制品之所以珍贵，因为它不仅是造物，更是一个人若干分之一的生命。
8、未经分享人和大湾汇双方一致同意，严禁转载！
9、似水流年如花美眷
10、知名吉他演奏者，星海音乐学院指弹吉他考级教材编委，深圳市吉他协会理事。2014年上海乐展特邀吉他指弹演奏嘉宾。2015年“吉他中国”全国指弹翻弹组比赛第1名。
11、2020年宝龙的平均融资成本是如果我们看销售规模比宝龙大的奥园，我知道群里也不少人这家公司，奥园去年平均的融资成本是然后我们看另一家销售跟宝龙差不多的时代，这家公司也是不少人喜欢的。时代去年的平均融资成本是就算是销售规模比宝龙大很多的融创，他去年的融资成本是我们可以看到这些这些销售规模比宝龙大的公司，它的融资成本都高过宝龙。原因就是因为宝龙有商业，所以我刚刚才有说到宝龙做商业其中一个目的或者是其中一个结果出来就是它的融资成本是会比较低的。
12、—爱音乐的平凡人—
13、已经开业的就是09年12月开了北京世界城，14年才开第二个泉州中骏、南安是18年还是比较慢的，在这之前。20年12月的就是去年年底开了两个，一个福建莆田，一个泉州南安水头镇。从目前来说，这已开业的5个世界城应该说公司还是很有信心。曾经一度传出来某个大商业地产公司的老总要出来，一直问是不是到了中骏，我后来问黄朝阳董事长，他说我没有必要去挖别人的人，他们现在中骏的这支团队董事长是非常的满意，刘总已经是不仅能够管理好我们自己的世界城，现在也在开始管理输出，万达现在净资产当然走得非常好，万达刘海波跟我说，他们现在大规模的去品牌输出跟管理输出，我觉得轻资产这个应该是一种很高的一个状态，一个盈利的生意今年会开泰州，广东河源，还有江苏张家港，还有河南平顶山都在四季度要开。它的体量大概都是小的6万多平米，大的大概8万平米左右，泉州的世界城比较大，将近12万平米，大概其他的可以去看中骏的年报，我就不再一一介绍。
14、青袖拱手白衣折扇
15、陪你闹 || 陪你笑
16、我谈到住宅里面去算这个账，当然你就是只有将成本，然后市场租金一算倒退过来，它的租金回报率就可能在6%以上。当然你这个也一样的，它的门槛高，是个靠管理要效益的，你管理的好不好，你的出租率多高？
17、AngelR创立于2022年，前身是早在2002就诞生的angel 芮服装实体门店，相继02-12年的发展，衍生门店四家，团队为了延续angel芮对服装的热爱，主理人成员远赴欧洲留学，学习世界前沿的时尚美学设计，突破和精进对服装的理解。正如品牌起源所讲的AngelR，成立到现在的20年里我们充满着热情带着热爱，不断在探索在努力理解和突破时装与美，让美尽可能表达。
18、
19、仅作内部讨论，不作投资推荐。
20、用“未来复古主义"重塑生活，否定复古，打破复古，重塑复古未来，是对过去最美妙的融合，是一种不因潮流而改变永恒并具有个人风格的穿着，让更多的复古爱好者深入了解复古的意义，注重服装的穿着效果。
1、三和老爷车博物馆
2、从增加值占GDP的比重来说，美国的地产行业在行业里面的地位呢比中国还要高，当然这个内容不一样啊。前段时间跟冯仑先生到湖南去做一个读书日的公益活动，只有他还在讲起就是中国模式跟美国模式，当然经济形态是不断的发展变化，我今天讲的中骏它其实是一家可能很多人不是太了解它是一家什么样的公司。2020年刚刚突破千亿的销售规模，平时可能也不是太关注，看今天的交易量也是1500多万了。我想我个人认为中骏是可以作为一个未来关注的潜力股，这么说是一匹黑马。它的业绩也好，它的股价也好，它在市场中的地位也好，还没有到爆发的阶段，我认为至少要两年以后才会真正的爆发业绩。
3、西洋中古
4、—周宸宸—
5、你来过 || 我记得
6、寄长风 || 浪回头
7、白绒绒的毛在远处看就像一坨棉花
8、参与的小朋友还会收到奖品哦
9、周末迷你牧场有专场互动活动
10、坐上马上，特别帅气有木有？
11、情书与猫诗与远方
12、饲养员会拿去喂奶牛宝宝
13、国内知名专业爵士歌者曾锐Ray
14、暴走的棉衣古法烤肉
15、兔子
16、2025年公司计划这个是公司的公开讲话就是管理规模到2025年一百个购物中心，大概要20万间的公寓，分成不同类型的档次，根据城市当然原则上是一线很强，二线不会进入人气太差的地方。计划2025年达到600亿的资产管理规模，管理租金的规模会达到100亿。关于这一块我认为就已经是很有吸引力，当然单独这一块是肯定做不到。