一、房地产宣传广告
1、QQ礼物：纪念浪漫的网络情缘
2、强化对广告主及消费者的法律宣传。首先利用广播、电视、报纸、网站、户外等多种宣传平台，广泛开展《广告法》及相关法律法规的宣传。对新旧《广告法》进行全面对比分析，梳理修订亮点，对《广告法》进行全面解读和深入讲解。其次结合深入企业、走近社区、校园、15等活动，大力宣传《广告法》关于广告管理、广告发布、公益广告等方面的规定，普及广告法律知识。发放各类宣传小折页共1600多份。
3、地产广告如何才能做到“说人话”
4、近期，一些网站平台、“自媒体”平台、公众账号发布“不限购”“不限贷”等文字误导购房人，甚至发布虚假广告，扰乱海南省房地产市场秩序。为此，5月20日起，海南省委网信办会同海南省住建厅、海南省市场监管局、海南省公安厅等部门，开展为期1个月的房地产领域网络违规宣传广告专项治理行动。
5、要打动客户，就要帮他们营造生活氛围：
6、母亲节花店鲜花广告语母亲节到了，送妈妈一束花吧，让她笑得像花一样美丽送一束康乃馨来表达对妈妈的谢意!母亲节快到了你们送花了吗?鲜花代表我的心。···
7、下列情形的房地产项目，不得发布广告及进行营销宣传:
8、与光一起，更迭时代审美
9、很多经典广告都用非常朴素的语言阐述一件事情，但却格外打动人。
10、高周转模式下，地产人对产品和客户都缺乏了解
11、房地产广告及营销宣传中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。不得利用不确实、不完整的配套教育设施信息欺骗、误导消费者。
12、他们对广告文案更追求所谓的美好意境，喜欢花大量时间去为广告语做修辞，比如要看起来要美，读起来要大气，而且地产广告还特别追求整齐统一的仪式感。最后很多项目的广告文案，变成了清一色的文艺风，根本记不住谁是谁。比如
13、案名的风格可以多种多样，或言近旨远，或画龙点睛，或寓意丰富，或别具一格，但楼盘命名六要素具有普遍适用性。
14、客户关心的是他能获得什么，而不是你有什么
15、信息爆炸时代，用户的注意力非常有限，大家都只关心与自己相关的东西，而漠视一切与自己无关的内容。所以，选择与消费者相关，被客户认同的利益点能事半功倍。
16、夫妻吵架难免，在夜里背对背冷战更是一种折磨。金科城幸福墅，多套房设计，冷战时最好分开睡。
17、名词比形容词好，动词比名词好，名词动用，或者形容词动用。比如
18、房地产广告及营销宣传不得含有融资或者变相融资的内容。
19、这个浪漫七夕，要有点不一样。
20、各房地产企业、房地产中介服务机构、广告活动主体应当严格遵守法律法规的相关规定，加强行业自律，严格把关，依法查验有关证明文件，核对广告及营销宣传内容。对于设计、代理、制作、发布违法违规房地产广告及营销宣传内容的行为，市场监督管理部门将依法予以惩处。
二、房地产宣传广告
1、开发商的解释权？可能涉及的风险；法律规定
2、等存了款却不兑现优惠承诺
3、早期，房地产行业还处于卖方市场，传统媒体也处于繁荣时期，读书看报是大家了解世界的主要方式。那会，每到周翻开各大报纸，基本全是开发商的项目广告。
4、在明源君看来，好广告不但具有传播力，提升项目知名度，更能在客户心中建立认知度，就类似一个人是什么气质，通过他的穿衣打扮能看出大概，一个项目是什么气质，往往也能从广告中找到答案。
5、不得出现法律、法规禁止的其他情形。
6、内文：从其他豪宅去江边的过程是：下楼，走到人行横道，耐心等待红绿灯，确认车都停了下来，迅速穿过马路，然后到江边了。从定江洋去江边的过程是：下楼，到江边了。/新标准不解释/
7、案名是一个项目的精气神的代表，它是现代商战行军打仗的“军棋”，所以对于项目案名的创意必须在紧紧围绕其主题的前提下满足其营销推广的特性，如此才能成就一个出色的房地产案名。
8、世界越繁华，静谧越可贵
9、如果广告中部分内容符合法律规定的“要约”的条件,那么该部分“说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。如果广告中的部分内容不符合法律规定的“要约”条件，仅系“要约邀请”(如本案中的广告争议内容)，其宣传内容不具有合同约束力，但是这并不意味着，本案中的房产公司可以对于商品房开发规划范围外的相关规划配套随心所欲地进行宣传而不用承担任何责任。
10、中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；
11、同样是讲项目配套，很多项目喜欢用数字来直接表达项目配套很全面，但换个角度，不但更有趣味，而且也更容易让客户记住。
12、首先，自己要读懂项目和客户，用客户的思维来思考问题。
13、根据《合同法》第十四条和第十五条的规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应该“具体确定，并且一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，一般来讲，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、商业广告等为要约邀请，但法律也明确规定“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。也就是说，商业广告的内容也并非全都是要约邀请，不可以天马行空地任意发挥。
14、城南XXX小区在推广其开发的楼盘时，对该楼盘所在的区位优势作了重点宣传，并特别突出小区与规划中地铁口的距离，并以该楼盘为中心分别200米、500米、1公里、3公里的生活半径内的配套设施作了具体的罗列，包括规划中的沃尔马超市、市民广场、水岸公园等等。在该楼盘交付时，该房产公司曾经宣传过的沃尔马超市、市民广场等因规划变更、招商引资等各种原因均不再建设实施。不少业主认为，他们购买该楼盘重要原因之一就是因为周边便利的配套，其所购商品房的房价中已经包含了周边规划所带来的未来预期，现大量配套均不再建设实施，要求房产公司承担赔偿责任。
15、灯箱广告：灯箱广告、灯柱、塔柱广告、街头钟广告和候车亭广告的媒体特征都是利用灯光把灯片、招贴纸、柔性材料照亮，形成单面、双面、三面或四面的灯光广告。这种广告外形美观，画面简洁，视觉效果特别好。
16、楼书楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，是提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘的关键。内容全面、制作精美、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘展示形象的最佳媒介。使客户对开发商的整体实力、楼盘特点、有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认可。
17、海南省委网信办副主任王英诚介绍，此次专项治理重点针对部分房地产网站平台及自媒体出现炒作海南自由贸易港房地产政策、传播“不限购”“不限贷”等网络虚假广告信息，扰乱海南自贸港房地产市场秩序的违规行为，共计排查网上开展房地产中介服务主体46家(房地产中介服务类网站35个，移动应用程序22个，微信公众号458个)，对房源信息发布主体资格、机构身份和人员真实从业信息进行核验，对房产销售(中介)类网站、APP、自媒体账号是否真实、准确发布、传播限购政策和房源信息进行检查。
18、通过疫期营销变化趋势、房产行业大数据洞察，我们发现疫情之下，住宅市场的购房需求或将被延期满足，但不会消失。为此，百度用科技赋能房产，提出适配房产行业专属的营销解决方案。
19、咨询报价电话：13560480855(微信同号)
20、广告的法律含义；特殊情况下的广告内容构成合同组成内容；
三、房产广告策划公司
1、揽胜广告在地产广告圈内一直是被膜拜的公司，揽胜创始人杨海华曾经强调过，广告要“说人话”，建立在人性的本真洞察才最易打动人。
2、不动产作为大宗商品交易，经过数十年的发展，在法律条文越来越清晰明确的情况下，在经过无数次开发商与业主博弈后，商品房买卖合同的版本以及销售中的问题都一一通过判决等确定，其中有对开发商有利的，但是更多的是开发商必须受到越来越多的法律束缚。
3、有人为该文章点赞，认为作者年纪轻轻阅读广泛，思想深刻，生僻词汇、引文无一出错，并且完整表达了自己的思想，值得肯定。
4、另外，针对本案所涉规划区外的配套或设施广告宣传，还要注意以下问题：
5、这一刻让xx不变的关注见证你我朝向幸福彼岸的携手共度
6、在网上做广告，当然是在Google上，你可以去看看，Google的推广员。里面有详细的介绍，在里面申请付费就可以在Google做广告，还有一些注意事项，希望对你有用处。
7、让每一朵玫瑰向你诉说爱的承诺!
8、根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型：促销广告大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。形象广告以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。观念广告以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如”广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。公关广告通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。
9、房地产广告及营销宣传中不得利用其他项目的形象、环境作为项目的效果。房地产广告中使用建筑效果图或者模型照片的，应当在广告及营销宣传中注明“建筑设计效果图”或者“模型照片”。
10、物业的名称、位置、售价物业的外观或户型图物业配置设施情况及周边环境描述开发商、代理商、设计施工单位或物业管理公司名称物业销售的资质证号销售电话等咨询垂询方式有关物业管理方面的内容，对于期房项目来说，还是与装修、配套等问题一样，最好落实到合同中去。
11、所以，写广告文案之前，多在案场呆着，并且关注每一个人，全面记录下在案场发生的一切。竖起耳朵，用心倾听客户的抱怨，他们八卦的事情，他们会提什么问题，他们最感兴趣的点是什么....
12、在明确了法律规定的“要约”和“要约邀请”的概念后，再来看本案中销售广告中对该楼盘规划区域外1公里、3公里生活半径的配套说明究竟是“要约”还是“要约邀请。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，房产公司在商品房的销售广告和宣传资料中就“就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。本案中该广告内容虽然“具体确定，且对合同订立和价格确定有重大影响，但由于不在房产公司开发规划范围内，所以该广告内容应该属于“要约邀请，而不是“要约。
13、在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；
14、强化对重点领域的监测。加大对各类媒介发布房地产广告的监测检查力度，充分发挥我局广告监测监管作用，加强对利用电视、报纸、广播电台、互联网等媒介发布广告的日常监管监测，强化对利用户外、印刷品等媒介发布的广告监测，重点加大对房地产广告的监测检查力度。2019年，全市系统共监测房地产广告1200条次。
15、本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
16、案场发生的一切都活生生地呈现在你面前，并非一张冷冰冰的数据纸张可以比拟。
17、比如“伟大理想造就伟大生活”这样的标题，用再多的伟大来修饰也无法改变它苍白无味的真实面目。
18、下列情形的房地产，不得发布广告及营销宣传:
19、案名案名就是楼盘的名称，是房地产营销策划的第一步也是楼板的第一个广告，是最直接的广告。好的案名可以吸引住消费者的眼球，冲击力强，在众多楼盘中脱颖而出，显现出楼盘的特质，并把这些特质在第一时间内传递给客户。项目在市场上的知名度也尤为重要，案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定消费群体。具有代表性的一系列楼名是另一种意义的浓缩的房地产演进史。楼名承载楼盘的意义与人们亲密接触，展现楼盘的丰姿和绚丽，激发消费者的思绪和憧憬。
20、房地产广告及营销宣传应当使用地名管理部门批准的住宅小区(楼)、建筑物的标准地名，并显著标明，不得违反地名法规规定，不得使用违背社会主义核心价值观的地名。