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8、过户的话办赠予的费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免)，买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
9、答：房产证是可以写父子两的名字的，但是，如果是房产证是写的父子两的名字，將来要卖掉此房时，一是需要父亲和儿子都同意卖掉，同时到房管局办手续时必须是父亲和儿子俩个人都到场才可以的，另外，如果是儿子想再买房子时，他已经不是无房户
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