一、商品房销售文案
1、进入“选房区”的购房人(或购房人委托的代理人)选定房源，房源一经选定不允许更换，即使选房时间尚未使用完毕，也不得更换，否则视为放弃选房资格；
2、登记购房人为部队所在地在我市的现役军人的，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。
3、商品房销售的“两书”分别是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这“两书”是开发商在商品房交付使用时，向购房者提供的质量保证以及使用说明的法律文件。《住宅质量保证书》是房地产开发企业在房屋交付使用时，提供给购房者的，以保证其对住宅承担质量责任。《住宅使用说明书》是房地产开发企业在房屋交付使用时，提供给购房者的，以告知其房屋使用的方法及注意事项。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第31条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
4、安心的家园，甜蜜的梦。
5、刚需家庭登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。
6、第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
7、如今日租，每天都有。
8、第四十五条本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
9、拆迁安置已经落实；
10、公示时间：预计2018年12月30日至2019年1月1日。(具体时间以核验、复核完毕为准)
11、商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
12、上述房源中提供28套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，67套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源。
13、购房资格核验结果反馈和资料保存
14、(2001年4月4日中华人民共和国建设部令第88号公布自2001年6月1日起施行)
15、商品房实际销售价格不得高于备案价格，确实需要调整(调高、下调)价格的，必须重新向住房和城乡建设部门提交变更的商品房预售方案并进行审核，且间隔时间应在3个月以上。
16、温馨的窝，我们为您寻觅；壳的顾虑，我们为您消除。
17、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
18、房源滚滚来，谁住谁开怀！
19、如天使的眼泪，带给您幸福美满。
20、一般的商品房代理销售是指开发商委托具有房地产经纪资格的代销商代理销售商品房，开发商按照代销商完成的销售额的一定比例向受托人支付代理费。与商品房的包销不同，一般的商品房代销，代销商无需承担如果商品房没有全部销售，则由代销商自己承购尚未售出的商品房的风险。
二、房产销售的文案
1、第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
2、第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
3、要求登记购房人打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款；
4、设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件；
5、第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。
6、你不应该找房地产商，应该去找单位管交住房公积金的人，和他说一下让他帮你交满一年公积金的钱，当然得你自己掏，然后就可以去公积金申请贷款了，其实很简单，我们这都是这么办的，要不一个月多交的太多了.这事就是个做工作的问题，看你怎么协调了
7、因利益而合作，因合作而共赢。
8、都江堰天府置业有限公司
9、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
10、如今租房，省金放心。
11、返本销售或者变相返本销售商品房的；
12、本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
13、花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家
14、⑴不符合商品房预售条件进行销售的；
15、商品房销售包括商品房预售和商品房现售两种模式，目前多数开发企业采取预售模式。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为;商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
16、其他违法违规行为。
17、请登记购房人真实填报登记信息。登记购房人连续2次不参与按序选房的，我公司将提请行业协会在相关网站曝光；涉及房地产行业从业人员的，提请行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台1年之内不受理上述人员填报信息。
18、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
19、(2)棚改住户依序选房结束后，刚需家庭登记购房人进行依序选房，刚需家庭登记购房人依序选房结束后，第二天进行房源清理，第三天组织棚改/刚需家庭登记购房人依序递补选房及普通家庭登记购房人按照摇号顺序依次选房；
20、汉飞？青年城——时尚空间，简约生活
三、卖房销售文案
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、对外传达xxxxxx开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大xxxxxx的社会知名度和美誉度，体现xxxxxx的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地区xxxx房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
3、严禁捂盘惜售，已取得商品房预售许可证、未按规定时间将房源公开对外销售的项目，要求房地产开发企业重新备案，并将有关情况向社会公布，情节严重的，取消房地产开发企业和项目的评优资格，并作为不良经营行为，记入企业信用档案。
4、项目第1栋商品房销售方案
5、⑻销售“未经抵押权人同意的在建工程抵押”“查封”等法律法规限制商品房的。
6、如果想租房，今日就能成!
7、第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案
8、预售方案申报价格调整未予备案前，准售房源仍按原申报价格销售，房地产开发企业不得停止销售。
9、第十条房地产开发企业现售商品房的，满足现售条件在办理新建商品房所有权初始登记前，应当持商品房销售方案及申请现售备案的相关资料，一并向房屋所在地住房和城乡建设部门申请办理商品房销售方案备案。商品房销售方案审核通过后，方可办理商品房现售备案。
10、登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿)，打印地点都江堰危旧房改造中心(都江堰市彩虹大道南段74号都江堰市房管局5楼)；
11、购房登记时，登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息(棚改货币化安置住户除外)，不得漏报、瞒报、错报。棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。
12、第十六条相关行政主管部门工作人员在管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
13、合同未作约定的，按以下原则处理：
14、登记购房人提供虚假信息或者连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。
15、限时好房，如今给您最满意的服务。
16、因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
17、是《商品房销售管理办法》，不是《城市商品房销售管理办法》;《商品房销售管理办法》，2001年3月14日由建设部第38次部常务会议审议通过并发布，自2001年6月1日起施行。
18、第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
19、第三条房地产开发企业必须按照预售商品房投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%且现场工程施工形象进度达到规定的标准。根据土地出让合同及规划批准的范围，制订商品房销售方案，明确上市销售进度，确定商品房项目中企业保留自用的房地产和用于销售的商品房，向住房和城乡建设部门备案后，方可组织销售商品房。
20、第十二条房地产开发企业应当按照已备案的商品房销售方案预售、现售(或出租)商品房、地下车库(位)及附属设施。
四、商品房宣传文案
1、商品房销售管理办法不是国家强制性行政法规，是部门规章。为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法是建设部制定的，应当是部门规章。
2、按照棚改货币化安置住户摇号排序结果、刚需家庭登记购房人摇号排序结果、普通家庭登记购房人摇号排序结果，先后组织摇号选房人依序分批分时段选房，预计具体时段和号段对应如下(最终具体时段及号段以本公司发布的选房公告为准)：
3、⑶任意分割拆零、向社会出售不能确立具体位置或不具备独立使用功能的房屋或特定空间的；
4、本宣传资料所涉及宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。
5、商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
6、如今日租房，好房，好梦。
7、双方约定的其他事项。
8、为加强商品房预(销)售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《不动产登记暂行条例》《恩施州地下空间开发利用管理办法》等法律法规及有关通知精神，结合恩施州实际，制定本办法。
9、A答案解析：根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过3％的，买受人有权退房，A选项正确。故选A。
10、要求登记购房人到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；
11、装饰、设备标准承诺；
12、终于，不再过居无定所，到处搬家的日子了。
13、公示内容：《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和复核后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。
14、预计2019年1月2日(准确时间以摇号公告为准)
15、第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。
16、不管在外漂泊多久，人最终总要回家。